青岛个人房子抵押贷款|房屋抵押贷款|正规抵押贷款公司咨询电话

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青岛崂山贷款公司房屋抵押贷款,公司房子抵押贷款,房本抵押应急贷款,抵押自建房借款不押房,贵重礼品典当借钱等房子抵押贷钱的优势和劣势

一、房子抵押贷钱的“优点”是：

1、房子抵押贷钱年限长，最长贷钱期限是30年，正常是10-20年，但贷钱人的年龄与贷钱期限之和不能超过70年;

2、房子抵押贷钱利率低，目前青岛崂山经营性抵押贷钱利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷钱可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷钱利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷钱机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房子抵押贷钱的优点是额度比较高，房子是国民经济的大头，青岛崂山个人房子价值都比较高，房子抵押住宅商品房最高可以做到房子价值的8成左右，如果是青岛崂山别墅多数是6成左右，青岛崂山商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押贷钱还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷钱还款方式与别的贷钱方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、贷钱的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷钱的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷钱方案，如贷款公司房屋抵押贷款,公司房子抵押贷款,房本抵押应急贷款,抵押自建房借款不押房,贵重礼品典当借钱等抵押贷钱的需求。

二、房子抵押贷钱的“缺点”是：

1、房子抵押贷钱相对信用贷钱等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房子登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房子抵押贷钱不光对房子性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房子都能抵押贷钱，需要符合青岛崂山房子贷钱的条件才可以申请房子抵押贷钱。

住房抵押向银行贷钱贷钱人的条件。

第一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第二，贷钱人必须持有有效的身份证明文件;

第三、在青岛崂山地具有稳定、合法的收入来源;

第四、抵押住房有青岛房地产证，产权明晰，可上市流通;

第五、放款银行规定的其他条件，

房子抵押借款,企业住房购买合同抵押借款,房子购买合同抵押周转借钱,抵押父母房借款不押房,典当贵重物品贷款等贷钱一般包括

(1)贷钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷钱额度为住房评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

住房抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60周岁);

(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用住房更容易审批);

抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

青岛有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

不管是银行房屋抵押贷钱流程，还是银行房屋抵押贷款,个人房产购买合同抵押借款,住房抵押银行建筑装饰贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,抵押房产借钱等抵押贷钱流程，基本是以下几步：

1、提交青岛房屋抵押贷钱申请：内容要说明贷钱的用途、金额及期限等。

2、递交青岛房屋抵押贷钱资料：

1)如果是个人申请青岛房屋抵押贷钱，则需要提供以下资料：

贷钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、青岛房屋产权证等。

2)如果是企业需要抵押房屋，应提供的材料有：

企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、抵押房屋的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。

4、报批青岛房屋抵押贷钱：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订贷钱合同：贷钱人与贷钱机构签订贷钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷钱合同公证书到房屋处办理抵押登记手续。

7、青岛银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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